Может ли расти долг в банке после ареста квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Недвижимость относится к высоколиквидному имуществу, и судебная система обращает взыскание, в первую очередь на данный вид обеспечения при подходящих условиях долга. Юридический департамент procollection. Подскажем, что делать дальше. Пока существует кредитование, будут и должники. По статистике аналитического агентства Fitch 40 млн человек кредитуются в банках, эта же цифра фигурирует в отчете Финмониторинга, но уже в образе неплательщиков. Люди не справляются с финансовой нагрузкой и остаются без денег, вещей, а в ряде случаев и жилья.

Последние изменения: Январь

Многие должники интересуются, сможет ли банк арестовать их квартиру, если появится задолженность по кредиту. Но кредитные организации редко прибегают к подобной процедуре.

В каких случаях вашу квартиру могут забрать за долги?

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов!

На основании закона, а именно статьи ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Скажу сразу, в каких то случаях действительно за долги можно лишиться доли в квартире, а в каких то даже при наличии такой доли, забрать у должника ее не смогут, так как это будет не законно.

Взыскание на квартиру или долю в ней могут обратить судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Получается следующая ситуация, что если доля в квартире у должника является единственным пригодным для проживания помещением, то забрать долю не смогут ни каким образом, это будет противоречить пункту 1 статьи ГПК РФ. Но есть другая ситуация, когда доли можно лишиться, ведь в законе сказано, что взыскать не могут только единственное пригодное для проживания жилье, то есть те у кого доля не является единственным пригодным для проживания жильем, могут вполне забрать долю за долги.

У должника может быть квартира и доля в другой квартире или доме, в такой ситуации приставы смогут обратить взыскание на долю должника, если у него не хватит иного имущества для погашения долга. Если имущества которое есть у должника помимо жилого помещения хватает для погашения долга, то приставы не будут трогать квартиру или другое жилое помещение. Но когда у должника есть квартира и есть доля в квартире, то приставы могут обратить взыскание как на саму квартиру, так и на долю, вообще в законе об исполнительном производстве говорится, что должник может сам предложить приставу на какое имущество в первую очередь может быть обращено взыскание.

К примеру сумма долга рублей. Если к примеру у вас в собственности только доля в квартире и это единственно пригодное для проживания жилое помещение, то на основании статьи ГПК РФ, забрать у вас за долги данное имущество не могут по закону.

А если у вас помимо доли в квартире есть другое жилое помещение, то приставы могут обратить взыскание или на долю или на второе жилое помещение, здесь все зависит от суммы долга. То же самое с вашим единственным жилым помещением, даже если вы должны хоть несколько миллионов, единственное жилье у вас не отнимут, только если оно в ипотеке и не платите за ипотеку более установленного срока который дается плательщику в случае если он по каким то причинам не моет рассчитываться.

Если у вас есть квартира и доля в другой квартире в случае если приставы решать обратить взыскание на долю, то в первую очередь на основании статьи ГК РФ, в первую очередь доля должника в квартире должна быть предложена для покупки остальным участникам долевой собственности, так как они имеют преимущественное право покупки, а если они отказываются, то доля продается с торгов.

Вся процедура конечно е происходит через суд, так как только суд принимает решение обращать взыскание на долю или нет, так что должник имеет полное право защищаться в суде и отстаивать свои права. Конечно описать в статье каждую ситуацию не возможно, судебная практика разнообразна и под каждый случай статью не написать, каждый случай уникален, но в целом я вам рассказал, как все будет происходить, если у вас остались вопросы, то задайте ваш вопрос на сайте.

А я желаю вам удачи! Ростовцева Ирина. Преимущественно занимается решеним вопросов в сфере защиты прав потребителей, возмещение ущерба, работа с банками, спорами по недвижимости и ЖКХ. Общий юридический стаж составляет более 8 лет. Убучалась на факультете юриспруденции. Ларин Александр. Если жилье единственное, то приставы не имеют права его забрать. Так как статья ГПК РФ, запрещает обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилое помещение.

Если у вас доля в квартирет это единственное жилье, то обращение взыскания на него невозможно. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:.

Здравствуйте, может ли банк забрать долю в квартире за мой долг по автокредиту у детей, если они фактически не проживают в ней, а снимают жилье в другом городе?

Если доля в квартире это единтсвенное жилье которое имеют в собственности Ваши дети, то на основании статьи ГПК РФ, забирать единственное жилье за долги не имеют права. Здравствуйте Вера.

Не за что, можете задать вопрос в чате, или звонить по номерам указанным на сайте, ответим на Ваши вопросы. Здравствуйте, у меня умер муж и все его долги перед банком перешли мне и моей несовершеннолетней дочери, мы вступили в наследство на квартиру.

Больше у нас нет иного жилья для проживания. Что может в этой ситуации сделать банк? Здравствуйте Ольга. Если квартира это единственное жилье пригодное для постоянного проживания, то на основании статьи ГПК РФ, единственное жилье за долги забрать не могут. Но так как Вы приняли наследство, то соответственно, все долги наследодателя, перешли к Вам.

Но есть одна тонкость, наследники отвечают по долгам наследодателя, только в пределах стоимости наследственного имущества. То есть, если Вы приняли наследства на рублей, а долг наследодателя сосотавляет рублей, то в таком случае, Вы должны будете выплатить только рублей, так как это предельная стоимость наследственного имущества.

Здесь придется проводить оценку именно наследуемого имущества и далее уже оспаривать сумму долга в судебном порядке, если она конечно больше стоимости наследственного имущества. Но если квартира единственная, то ее точно не заберут. Добрый вечер. У меня долги перед мфо. Живу в в квартире по соцнайму, там же прописана и там же прописаны мои несовершенно летние дети ипотека не выплачена. Могут ли отобрать за долги эту долю. Долю не могут забрать только в том случае, если это единственное пригодное для проживания жилье.

В вашем случае могут, так как доля, это не единственное жилье. Можете продать долю, или подарить, если она не в аресте. Лучше продать ее. Но мне опять же не понятна Ваша ситуация, пишете, что есть квартира в ипотеке, доля и еще по соц найму квартира. Не могли бы Вы прояснить, все же какие у Вас есть квартиры, так как квартира в соц найме не может быть в ипотеке. И вообще не проще ли Вам рассчитаться с долгами, приватизировать квартиру в соц найме и продать ее?

Могут ли забрать долю в квартире за долги дочери по кредиту,если в ней прописан 7 летний ребенок. Если у дочери доля это единственное жилье, то забрать по закону не могут, так как единственное жилье на основании статьи ГПК РФ, не забирают. Если у дочери это не единственное оформленное на нее жилье, то забрать могут. То что зарегистрирован ребенок, не имеет значения. В разводе 2,5 года. Он задолжал банку и угрожает отдать свою долю коллекторам. Возможно ли такое? Какова процедура?

Забрать долю в квартире у должника могут только в случае, если для него, это не единственно пригодное для проживание жилое помещение. Но если должник добровольно отдает долю в квартире, то ему мешать никто не будет. Если доля в аресте, то скорее всего продавать будут с торгов, но у Вас должно быть преимущественное право покупки, то есть можете сами выкупить долю и офомить квартиру на себя и никто Вам больше портить жизнь не будет. День добрый. Подскажите пожалуйста. Брал кредит в банке. Около 2 миллионов рублей.

Прописан в муниципальной квартире с двумя дочками. Могут ли приставы забрать эту квартиру или доли у жены или дочки. В данной ситуации, я думаю маловероятно, но здесь, я в рамках предоставленной Вами информации не могу дать полноценный ответ, так как я по тексту, вижу только поверхностную информацию.

Вообще долги супругов в браке делятся пополам, то есть по факту, сейчас Вы должны банку по миллиону и если отдавать не будете, то это будет признано совместным долгом, поделится он пополам, если жена не докажет, что деньги были потрачены не на семью и она про долг вообще не знала.

Если квартира была приобретена в браке, то это совместная собственность и принадлежит в равных долях каждому супругу и здесь могут обратить взыскание на долю должника.

Но если квартира единственное пригодное для проживания помещение, то квартиру забрать не могут по закону. Лучше перезвоните нам, я задам Вам вопросы и далее уже отвечу более точно, на данный момент просто не хватает информации от Вас. В родительской квартире прописаны были :мама и я с сестрой.

Мама умерла 3 года назад :приватизировали квартиру на пополам с сестрой. Сама сестра здесь не живет 20 лет. Живет с мужем в его квартире. Узнала ,что они набрали кредитов и не платят. Дошло до судов,но мне не о чем не рассказывают.

Могут ли продать её долю в нашей квартире или арестовать имущество. В квартире ничего из её имущества нет,проживаю я одна.. Другого приватизированного жилья у неё нет. Чего мне ждать???? Надеюсь на ответ. Здравствуйте Елена. Опасность ситуации в том, что когда будет решение суда и исполнительный лист передадут приставам, то обычно, для описи и ареста имущества, приставы приходят именно по месту регистрации должника.

Так что, вам нужно заранее позаботиться о том, что бы у Вас были доказательства того, что все имущество находящееся в квартире, принадлежит именно Вам. В качестве доказательства принадлежности имущества, подойдут чеки, договоры купли продажи, ведь Вы могли покупать имущество БУ, к примеру у родственников или у друзей, с которыми в письменной форме могут быть заключены договоры купли продажи, понимаете, о чем я?

Если у Вас будут такие документы, то это станет доказательством того, что имущество находящееся в квартире, принадлежит Вам. Так же, постарайтесь уговорить сестру, что бы она снялась с регистрации, так как если она не выпишется, то даставаться будет Вам, так как постоянно будут беспокоить по ее долгам.

То, что она снимется с регистрации, не повлияет на ее право собственности, она так и будет собственником части квартиры, но Вот если она не зарегистрирована, то значит и не проживает по адресу, а у Вас будет на руках документ о зарегистрированных жильцах, который Вы сможете показать тем же приставам и они увидев документ о том, что Ваша сестра не проживает, уже не вправе будут проводить опись имущества. Что касается ареста на квартиру, да, он будет, но на долю Вашей сестры.

Но это не значить, что квартиру заберут, так как на основании статьи ГПК РФ, за долги приставы не имеют право изымать единственное жилье. Если эта доля в квартире единственное жилье оформленное на Вашу сестру, то забрать приставы его не имеют права. Брат здесь прописан. У него еще имеется квартира в ипотеке, где проживают его жена и несовершеннолетний сын.

У брата долги перед банками.

Правомерно ли наложили арест на квартиру за долг по кредиту?

Многие должники интересуются, сможет ли банк арестовать их квартиру, если появится задолженность по кредиту. Но кредитные организации редко прибегают к подобной процедуре. Как снять арест с объекта недвижимости? Основной причиной для ареста квартиры является нарушение графика платежей по кредитному договору. Банки до последнего избегают обращения в суд, так как судебное разбирательство требует издержек и может длиться достаточно долго.

Поэтому банки часто идут навстречу заемщикам и стараются урегулировать вопрос в досудебном порядке. К обращению в суд банк прибегает, если решить вопрос не получается в течение длительного срока. Основной целью банка является изъятие недвижимости для погашения долгов.

На время разбирательства судья может арестовать собственность. В результате у должника остается возможность проживать в квартире, но он не может ее продать, обменять или подарить. Судья может арестовать единственное жилье, даже если по закону его нельзя изъять на погашение долга. Это делается для того, чтобы стимулировать должника на оплату долга. Должник не сможет продать даже долю в собственности. Судья может запретить регистрацию новых жильцов и проводить любые юридически значимые действия.

Обратите внимание! До окончательного принятия судебного решения все жильцы, которые были признаны таковыми на момент ареста, могут продолжать жить в квартире.

Если владельцами квартиры являются супруги, она будет полностью арендована. Доля супруга или супруги должника должна быть выведена из-под ареста. Но для этого требуется соответствующее постановление суда. По этой причине в случае наложения ареста необходимо сразу же подавать встречное ходатайство о выведении доли лица, не являющего должником.

Бывают ситуации, когда покупатель и продавец узнают о наложении ареста только во время совершения сделки.

Нет причины сразу отказываться от совершения операции. В первую очередь необходимо узнать, по какой причине судья наложил арест. При наличии небольшого долга стороны могут заключить предварительное соглашение, по которому покупатель оплатит задолженность в счет стоимости квартиры. Продавцу одновременно удается решить вопрос с долгом и не потерять деньги за недвижимость. Если арест наложен в результате спора о правах, необходимо прийти к соглашению со второй стороной.

Обратиться в орган, инициирующий арест 1. Если квартиру арестовал суд, необходимо обратиться с иском об отмене ареста в тот же самый суд. Если квартиру арестовали приставы, необходимо обратиться в районный отдел ФССП. Если у владельца квартиры есть предположение, что на недвижимость может быть наложен арест, необходимо обратиться в Росреестр или Федеральную службу судебных приставов.

Это можно сделать лично или в режиме онлайн. Важно определить причину ареста. Если его наложили за долги по ипотечному кредиту, арест будет снят после полного погашения долга. Если же арест связан со спорной ситуацией о праве собственности, необходимо решить вопрос со второй стороной.

Прежде чем обращаться за снятием ареста, необходимо устранить причину его наложения. После принятия ходатайства о снятии ареста, документ сразу же направляется в работу. Заявление о снятии ареста может подать только фактический собственник недвижимого имущества. Это право нельзя передать даже доверенному лицу. При подаче заявления в суд оплачивается госпошлина. Без этого заявление на рассмотрение не примут.

Желательно предоставить копии документов о собственности, чтобы суду не пришлось их запрашивать. Иначе рассмотрение дела может затянуться. Понадобятся и документы, подтверждающие оплату задолженности и штрафов. Лучше взять справку из банка о том, что долг перед банком полностью погашен.

На справке должна быть подпись ответственного лица и печать банка. После регистрации заявления будет назначен судья и дата проведения заседания по поводу рассмотрения дела.

Подобные вопросы, как правило, решаются за заседаний. Если документы в порядке и у судьи нет сомнений в погашении задолженности, будет принято решение о снятии ареста с квартиры.

Если по вашему мнению суд принял необоснованное решение, его следует обжаловать в вышестоящей инстанции. Если вы подаете заявление в районный суд г. Москвы, решение обжалуется в Мосгорсуде. Но есть возможность пожаловаться на судью, сделав ему отвод. В этом случае будет назначен другой судья. В большинстве случаев и при наличии полного пакета документов судья принимает положительное решение. Необходимо дождаться, когда будет готово судебное решение.

Желательно дождаться, когда оно вступит в силу. На это дается месяц, чтобы вторая сторона при несогласии могла опротестовать решение. В случае положительного решения следует поставить в известность ответственного пристава, чтобы он не применял дальнейших действий по изъятию жилья. По истечении этого периода необходимо обратиться в суд, чтобы проставить штамп о вступлении решения в силу. Помимо этого, необходимо получить исполнительный лист.

Его может направить и суд, но на это уйдет больше времени. Исполнительный лист следует предоставить приставу в районный отдел судебных приставов. В течение 3-х дней после подготовки постановления он направит извещение в Росреестр. Если должник не выполнил какое-то из требований суда, решение будет отрицательным. В этом случае необходимо устранить нарушения и обратиться с ходатайством повторно. В некоторых случаях банк обращается в суд, чтобы взыскать долг по кредиту.

Одновременно он может ходатайствовать в отдел судебных приставов о наложении ареста, чтобы у ответчика не было возможности продать квартиру до решения суда. Таким образом у одной недвижимости может появиться два запрета: арест, наложенный судом и арест, наложенный приставом.

Если собственник устранил причину наложения ареста, он сталкивается с ситуацией, когда необходимо снять арест на совершение сделок. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в две инстанции — и в районный суд, и в районный отдел судебных приставов. После того, как обременение будет снято обеими инстанциями, можно совершить сделку с недвижимостью.

При этом лучше предварительно запросить выписку из ЕГРН или ознакомиться со сведениями о наличии обременения на сайте Росреестра. В противном случае регистратор может приостановить сделку во время регистрации договора.

Суд передает информацию о снятии ареста в Росреестр в день вынесения определения. У пристава на это есть 3 дня после вынесения соответствующего постановления. Таким образом, для снятия ареста с квартиры необходимо выполнить требования кредитора. После этого можно обращаться в суд с соответствующим ходатайством. После снятия ареста можно запросить выписку ЕГРН, по которой видно отсутствие или наличие обременений. Получить ответ на электронную почту.

Перейти к содержанию. Search for:. Автор Дмитрий Иванов На чтение 6 мин. Просмотров Опубликовано Автор и редактор сайта Право вашего дома. Опытный юрист Задайте вопрос дежурному юристу в онлайн чате. Добавить комментарий Отменить ответ. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю условия использования сайта и политику конфиденциальности. Застройщик отказывается подписывать акт приема передачи квартиры — что делать? Как и где купить квартиру конфискат — тонкости приобретения.

Как работает программа по переселению из аварийного жилья. Вернуть деньги за недостающие метры у застройщика — образец заявления. Покупка квартиры — рассчитываем возможные расходы.

Как верно оценить долю в квартире? Выделение доли в квартире по закону — полезные нюансы и тонкости. Что такое ничтожный договор? Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Если речь идет о долге, необходимо полностью погасить задолженность.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

Недвижимость относится к высоколиквидному имуществу, и судебная система обращает взыскание, в первую очередь на данный вид обеспечения при подходящих условиях долга.

Юридический департамент procollection. Подскажем, что делать дальше. Пока существует кредитование, будут и должники. По статистике аналитического агентства Fitch 40 млн человек кредитуются в банках, эта же цифра фигурирует в отчете Финмониторинга, но уже в образе неплательщиков.

Люди не справляются с финансовой нагрузкой и остаются без денег, вещей, а в ряде случаев и жилья. Решив взять кредит, заемщики оценивают финансовое состояние на текущий момент. Жизненные сложности, от которых никто не застрахован, приводят к ситуации, когда нечем платить очередной ежемесячный платеж и возникают долги. Самое неприятное, выход проблем на уровень риска ареста недвижимости. В ряде случаев суд готов вынести решение в пользу истца, лишив ответчика единственного жилья.

Арест квартиры — обременение субъекта в праве распоряжения собственностью. Ограничение прав на недвижимое имущество классифицируется от частичного, когда собственник временно до момента устранения причины не может производить действия по отчуждению жилья, до полного, когда судом принимается решение о продаже недвижимости с торгов для погашения долга. При частичном обременении, владелец жилья вправе проживать в нем.

В случае когда по решению пристава накладывается арест в целях взыскания, собственник обязан в установленные сроки освободить занимаемую жилплощадь. После чего недвижимость выставляется на торги. Согласно закону об исполнительном производстве, вне зависимости от того, кому задолжал собственник, наложение обременения осуществляется:.

Обременение накладывается во избежание отчуждения имущества собственником. Квартира является гарантом исполнения обязательств, и чтобы должник не реализовал недвижимость и не растратил полученные деньги, выносится решение о наложении ограничения.

Если судебный процесс затягивается, и у кредитора имеется основание полагать, что недвижимость может быть продана, он вправе направить в суд ходатайство о принятии обеспечительных мер. Такое заявление рассматривается в течение одного дня. О принятом решении суда оповещается регистрирующий орган Росреестр и ответчик.

Исполнительный лист направляется заявителю. Далее, документ необходимо отнести в ФССП. Суд самостоятельно направляет вынесенное постановление в службу государственной регистрации. После получения судебного решения, службой государственной регистрации будет внесено обременение на объект. Гражданка В. Кредитор решил взыскать материальный ущерб через суд.

Но до суда заемщик захотела продать квартиру. Гражданин Н. Уполномоченный орган занял позицию истца и вынес определение, которое было направлено в регистрирующий орган. В результате был осуществлен арест недвижимости.

В целях осуществления исполнительного производства пристав вправе наложить обременение на имущество должника.

Если судом признан факт нарушения, и ответчик обязан выплатить истцу определенную сумму, но при этом истец не ходатайствовал о наложении обременения с целью обеспечения иска, это может сделать сотрудник ССП.

Если пристав занимается взысканием по отдельным видам задолженности и имеет информацию о наличии недвижимости, то он по собственной инициативе осуществляет арест. Не позднее следующего дня постановление отправляется взыскателю и должнику. В процессе исполнения судебного решения может быть обращено взыскание на недвижимость. Пристав осуществляет процесс, лишив должника права собственности на жилье.

Обременение может быть наложено не на целое жилое помещение, а только на его часть. Это происходит, когда помещение поделено между несколькими собственниками. Ограничение будет налагаться только на долю, которой владеет должник. Ограничить владение собственностью могут сотрудники прокуратуры. Например, если кредит получен незаконно и заведено уголовное делопроизводство либо установлен факт незаконной продажи жилья.

Должник решил выплатить долг путем реализации жилья, в котором прописан несовершеннолетний ребенок. Органы опеки обратились в прокуратуру с целью помешать данной сделке. Прокурор наложит арест без судебного запрета в одностороннем порядке.

Также по собственной инициативе сотрудники СК имеют право представлять интересы незащищенных слоев общества в суде либо по конкретному делопроизводству ст. Пристав не сможет арестовать квартиру, которая является единственным жильем.

Стоит отметить, что данная норма распространяется только на случаи наложения обременения с целью продажи. Например, Гражданка В. Размер долга составляет 70 тыс.

Истец попросила суд наложить арест на квартиру ответчика. Стоимость недвижимости составляет 4 млн руб. В результате суд отказал в обременении, т. Обременение недвижимости проходит государственную регистрацию и вносится в государственный реестр. Если квартира находится под арестом, то в ЕГРН это будет отражено.

Также будет указана информация о том, кто именно произвел ограничение. Для этого необходимо зайти на страницу, ввести адрес недвижимости либо кадастровый номер. Таким образом, сформируется запрос.

Если квартира находится под арестом, то в разделе ограничений это отобразится. Можно заказать выписку. Этот вариант более надежный. Для заказа услуги необходимо оплатить государственную пошлину и подать запрос через Службу государственной регистрации Росреестр или Многофункциональный центр.

Запрет будет снят после устранения причины, ставшей основанием для обременения. Арест снимается непосредственно тем органом, который его наложил. Поэтому, как только выплачен долг, ответчику необходимо обратиться в соответствующее ведомство. После снятия ограничения, нужно представить сведения в ЕГРП. Как показывает юридическая практика, арест жилого помещения является крайней мерой побуждения выплатить долг.

Чаще всего возникают проблемы по уплате ипотеки. Обременение накладывается по решению суда или приставами. Коллекторы и банки не имеют права осуществлять арест и выселение исключением является договор займа подтверждающий данное право в соответствии со ст.

Бесплатная первичная консультация юриста Юридический департамент procollection. Содержание статьи Что говорит законодательство? Кто может арестовать квартиру? Арест через суд Арест через приставов Арест органами государственной власти Основания для обременения Когда не могут наложить арест? Как узнать, находится ли квартира под арестом или нет? Как снять ограничение? Воскресенская Наталья Юрьевна. Родилась в Нижнем Новгороде Окончила ННГУ им. Лобачевского, факультет "Юриспруденция".

Общий стаж работы юристом 15 лет. На данный момент преподает на кафедре арбитражного делопроизводства. Является практикующем специалистом по банкротству и налогообложению.

Что делать, если банк арестовал квартиру за неуплату по кредиту?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Основные споры в судах при изъятии у безнадежных должников залоговых квартир вызывает оценка предмета залога. Банкам выгодно, чтобы залоговая стоимость жилья была ниже рыночной. Над заемщиком сгущаются тучи Согласно прогнозу генерального директора Национального бюро кредитных историй НБКИ Александра Викулина, по итогам года доля ипотечных кредитов в структуре задолженности населения перед банками будет расти. Соответственно, можно ожидать, что и в ипотечном сегменте кредитного рынка будет увеличиваться число безнадежных должников.

А уж если данное жилье является у должника единственным, никто никогда его не выселит. Увы, это мнение ошибочно. Как говорит директор по развитию агентства взыскания Filbert Максим Богомолов, социальными соображениями суды руководствуются при уменьшении размера пени за неисполнение обязательств по кредитному договору. А также при предоставлении отсрочки для исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

Это время дается должнику, чтобы найти другое пригодное для проживания помещение. Когда же дело доходит до изъятия залоговой квартиры у безнадежного должника, закон остается на стороне кредитора. По его словам, как Гражданско-процессуальный кодекс РФ ст. Более того, эти выводы подтверждаются судебной практикой. Так, согласно Определению Красноярского Краевого Суда от А по определению Верховного Суда РФ от Оценка оценке рознь Впрочем, россияне обычно не соглашаются выселяться без суда.

И такое поведение граждан имеет определенный смысл. Напомним: при выдаче кредита банк оценивает квартиру. А при продаже такой квартиры на публичных торгах возможны два варианта. Если выручка окажется больше задолженности, банк будет должен вернуть разницу. Цены на недвижимость растут, тогда как зафиксированная в ипотечном договоре цена объекта остается неизменной. Иначе говоря, должнику продавать жилье по указанной в договоре цене невыгодно.

Здесь сложилась следующая практика. В таком случае — при наличии двух экспертных заключений — суд самостоятельно назначает судебную экспертизу. Долгая история Второй причиной судебных разбирательств является желание безнадежных должников выиграть время.

Ведь пока нет судебного решения, никто из квартиры заемщика не выселит. По словам Екатерины Петровой, такие дела рассматриваются в суде по месту жительства ответчика, если в договоре не определен иной порядок рассмотрения. Как отмечает Максим Богомолов, если, например, между банком и залогодателем достигнута договоренность, то необходимость проведения судебной экспертизы отпадает. В итоге такое дело может быть рассмотрено на одном-двух судебных заседаниях.

С учетом сроков, связанных с подготовкой дела к судебному разбирательству, извещением сторон и изготовлением мотивированного решения, оно может быть рассмотрено всего за два месяца. По истечении еще месяца решение суда вступает в законную силу, после чего залогодержатель может получить в суде исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.

Если же ответчик возражает против удовлетворения иска — как по сумме долга, так и по начальной продажной цене заложенной квартиры, а в случае удовлетворения иска обжалует решение суда, то дело может рассматриваться больше года. Исполнительное производство, в свою очередь, также не бывает оперативным. Это связано с большой нагрузкой на судебных приставов-исполнителей, внушительным объемом документации, которую необходимо готовить приставу-исполнителю, с продолжительными процедурами, связанными с передачей имущества на торги, а также с организацией и проведением торгов.

С учетом всех обстоятельств исполнительное производство, как правило, длится шесть-девять месяцев. Жизнь после ареста Далее, как уточняет Максим Богомолов, в акте о наложении ареста на объект судебный пристав определяет режим пользования квартирой с правом пользования или без такового и назначает ответственного хранителя.

Обычно ответственным хранителем назначается должник либо член его семьи, присутствующий во время составления акта о наложении ареста. Например, если в квартире никто не проживает. Нередко взыскатели сами принимают арестованные квартиры на ответственное хранение, предварительно заключая договоры хранения в отношении имущества конкретного должника с управлениями службы судебных приставов.

Если начальная цена квартиры не завышена, а рынок квартир благоприятный, велика вероятность продажи квартиры на первых торгах. Это займет два-три месяца с момента передачи квартиры на реализацию. Если же начальная цена явно завышена, на торги вряд ли кто явится, и они будут признаны несостоявшимися. И далее пытаться продать квартиру снова.

Это может затянуться на срок более шести месяцев. Текст: Игорь Чубаха. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор.

Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Но сначала обе стороны проходят сквозь череду судебных разбирательств. Они могут длиться от трех месяцев до трех лет. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".

Показать номер. Ладожская 9,8 км. Девяткино 32,4 км. Площадь Ленина 15,5 км. Может ли помочь государство? Самое читаемое Реальная история человека, лишившегося квартиры. Комментируют эксперты Лето закончилось. Застройщики рассказали, что стало с первичным рынком за последние три месяца Парнас Парголово поселение, Заречная улица, 45 к. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату.

Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Могут ли забрать долю в квартире за долги?

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости - даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

Удивлению собственников нет предела, когда на домашний адрес приходит уведомление об аресте недвижимого имущества.

Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т. И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам?

Наложение ареста на квартиру: кому, когда и кто имеет право

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Основные споры в судах при изъятии у безнадежных должников залоговых квартир вызывает оценка предмета залога. Банкам выгодно, чтобы залоговая стоимость жилья была ниже рыночной. Над заемщиком сгущаются тучи Согласно прогнозу генерального директора Национального бюро кредитных историй НБКИ Александра Викулина, по итогам года доля ипотечных кредитов в структуре задолженности населения перед банками будет расти.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением — это одно из средств, направленных на погашение задолженности. Наложить арест и продать недвижимое имущество вправе только судебный пристав на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом. Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выгонят всех жильцов на улицу — не более чем способ запугивания человека для скорейшего погашения долга.

Арест квартиры за долги по кредиту

У матери долг по кредиту 30 тыс. Пришло письмо с кадастровой палаты, что на квартиру наложен арест. Но в данной квартире пять собственников долевики. Вопрос, как я могу оспорить арест на свою долю. И почему наложили арест, ведь долг во много раз меньше стоимости квартиры, мама получает пенсию, не легче удерживать долг с неё.

Как у должников отнимают квартиры

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов! На основании закона, а именно статьи ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Скажу сразу, в каких то случаях действительно за долги можно лишиться доли в квартире, а в каких то даже при наличии такой доли, забрать у должника ее не смогут, так как это будет не законно. Взыскание на квартиру или долю в ней могут обратить судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Получается следующая ситуация, что если доля в квартире у должника является единственным пригодным для проживания помещением, то забрать долю не смогут ни каким образом, это будет противоречить пункту 1 статьи ГПК РФ.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Кондрат

    Огромное спасибо за ваши видео, постоянно смотрю Вас

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных